天津中外招商网

天津

切换城市
首页 产业资讯 活动会议 商业地产 开发区资讯 园区动态 一带一路 特色小镇 专家观点 招商政策 品牌商家 新房行情 租房行情 企业独栋 公司动态

保险版“以房养老”缘何遇冷?

来源:互联网

时间:2018/08/09

浏览量:1913

所谓老年人住宅反向典当养老稳妥,即具有房子彻底产权的老年人,将其房产典当给稳妥公司,持续具有房子占有、运用、收益和经典当权人赞同的处置权,按照约定条件收取养老金直至身故;在身故后,稳妥公司取得典当房产处置权,处置所得优先用于偿付养老稳妥相关费用。

试点四年以来,稳妥版“以房养老”遇冷,与传统养老认识、房子价值评价、危险躲避手段、政府税收方针以及房子产权性质等方面不无关系。

仅一家公司取得实质性打破

2014年6月,原保监会发布正式发动老年人住宅反向典当稳妥试点,试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止;2016年7月,又将这一试点期间延伸至2018年6月30日,并将试点规模扩展至各直辖市、省会城市(自治区首府)、计划单列市,以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。

记者了解到,现在商场上正常出售的产品仅有美好人寿2015年3月推出的《美好房来宝老年人住宅反向典当养老稳妥(A款)》(下称“美好房来宝”)。这从旁边面反映出稳妥公司参加这一事务的活跃性并不高。

记者在采访中发现,不少老年人颇为重视房子预期增值收益、房价跌落和长命给付危险等问题。对此,8月8日,美好人寿回复记者称:“美好房来宝产品现已考虑到房子预期增值收益。首先,在美好人寿评价典当房产价值,对价值添加部分调增养老金,提早把给付投保人房产预期增值收益要素考虑在内。其次,美好人寿不参加共享房产增值收益,假如将来房价上涨,典当房产价值添加悉数归属于投保人或承继人。”

“公司承当房价跌落和长命给付危险。在投保后老年人即可终身收取固定养老金,不受房价跌落的影响;白叟逝世后,如承继人不换回典当房子,稳妥公司将处分典当房子、所得用于归还养老稳妥相关费用,假如缺乏,缺乏部分由稳妥公司承当;公司在必定限度内承当投保人长命带来的超量给付。”美好人寿续称。

到2018年7月底,“美好房来宝”签约意向客户201单(141户),承保139单(99户)。从参保状况来看,这一事务特别适合中低收入家庭、失独家庭、“空巢”家庭和独身高龄白叟,特别是不存在房产承继问题的无子女白叟。

一位稳妥公司副总裁对记者坦言,自己所在的公司调研过稳妥版“以房养老”,与地方政府也洽谈过,但终究仍是挑选抛弃。“这一事务触及房地产、金融、财税等多个领域,存在许多不断定性,特别是法律法规尚不健全,方针根底较为单薄,事务流程办理和危险管控难度较大,难以盈余。”

承受“以房养老”仍需时刻

事实上,稳妥公司参加养老工作热心颇高。例如,8月2日,中国太保集团经过了《太平洋稳妥养老工业发展规划》,表明将在3-5年内首期出资100亿元,在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区,现在已在成都、武汉、上海、云南等地断定多个意向性项目,并经过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的稳妥产品。

但是,稳妥版“以房养老”缘何遇冷?一位不愿泄漏名字的稳妥业人士对记者表明:“从实践经验看,‘养儿防老’的传统观念是推动缓慢的主要原因之一。现在,老年人对典当房产还存在必定程度上的观念不认同;也对这一事务存在必定的误解,如误认为稳妥版‘以房养老’等同于将房子卖给稳妥公司、房价上涨归属稳妥公司等。”

关于稳妥公司而言,该人士着重,这是一项微利事务,还面对房价要素、长命要素、操作要素等危险。

中央财经大学稳妥学院副院长徐晓华对此表明认同。他告诉记者,稳妥版“以房养老”从客户投保到终究完结承保、发放养老金的整个进程比较复杂,包含签订投保意向、房产评价、签约、律师查询、典当挂号和公证等多个流程,内外部手续繁复,触及到多个部门和组织。因而,了解和承受的确需要一个进程。

银保监会在此次稳妥版“以房养老”试点扩围的告诉中着重,稳妥组织要做好金融商场、房地产商场等归纳研判,加强老年人住宅反向典当养老稳妥事务的危险防范与管控;活跃立异产品,丰厚保证内容,拓宽保证方式,有用满意社会养老需求,添加老年人养老挑选。

中外招商网版权与免责声明

1、凡本网注明“中外招商网”的所有作品,版权均属于中外招商网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中外招商网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

2、凡本网注明“来源:XXX(非中外招商网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,不授权任何机构、媒体、网站或个人从本网转载、截取、复制和使用。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

3、凡在本网的新闻页面上进行跟帖或发表言论者,文责自负。

4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。※联系方式:中外招商网 电话:4006-54-4006

网友评论

0人参与

暂无评论