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武汉选房新规 刚需优先比例不低六成

来源:互联网

时间:2018/06/29

浏览量:1571


5月24日,武汉市举行大学生安居房新闻发布会,记者从会上获悉,武汉将筹集租赁房60万平方米,新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于建设大学毕业生保障房。自今年6月份开始,将现在刚需优先选房比例由40%提高至60%,更大程度满足大学毕业生的购房需求。


武汉市规划建设14个长江青年城、青年苑,用作留汉大学生安居房。据武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军介绍,总规划用地面积超过9000亩,总建筑面积超800万平方米。


“长江青年城、青年苑建设推进顺利,黄陂区、江岸区、武汉经济技术开发区3个项目已经开建,规划建筑面积53.73万平米,房源6700套。2019年上半年可预售,年底可以交付。”武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万想介绍,大学生安居房工程推进半年多以来,已取得明显成效。他说,全市安居房项目目前总规划建筑面积1000万平方米。


此外,武汉将对于大学生保障房的房源保障十分给力,今后武汉新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于大学毕业生保障房。


邓万想介绍,在刚性需求保障方面,武汉率先在全国刚需优先选房比例从40%提高到60%。据了解,目前刚需购房人群中,留汉大学毕业生购房占比约为70%。


现阶段,武汉市执行的“刚需家庭优先选房”政策从房源上来看,武汉市预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目中,低于120平方米的住房,应按照不少于40%(含40%)的房源比例,纳入优先选房范围,努力满足我市首套刚需购房需求。从优先选房适用对象上来看,凡在我市无自有住房、符合限购政策规定、购房之日起3年内无住房交易记录的家庭,可以优先选购一套新建商品住宅。


2018年4月下旬,武汉便发布了“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%扩大到60%以上的消息,但当时没有确定执行时间。


武汉市最在2018年2月3日便开展刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作,参与硚口区金地悦江时代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为第一批受益者。



6月28日,武汉市房管局发布《武汉市刚需无房家庭初次购买新建产品住宅优先选房操作规程(试行)》。按照新规,在武汉市无自有住宅、契合武汉市住宅限购政策规则、自本次购房之日起前3年内在武汉市无住宅买卖记载的家庭可优先选购1套新建产品住宅。新规还明确规则,契合条件的新建产品住宅项目,刚需优先选房份额不少于60%。


今年2月,武汉市展开刚需家庭初次购买产品住宅优先选房试点。根据试点工作要求,开发企业自愿参加刚需优先选房,拿出契合条件的新建项目中120平方米以下户型中的40%的房源,供刚需购房家庭优先选择。


按照此次新规,预售存案均价低于18000元/平方米(含18000元/平方米)的新建产品住宅项目归入刚需优先购房规划。开发企业应将项目中户型建筑面积低于120平方米(含120平方米)的准售房源,采纳公证摇号方法随机选取不少于60%的份额(含60%)归入优先选房规划。刚需房源如未被选择,归入一般房源中进行出售,刚需家庭仍然可参加购买。


为防止开发企业突击“收材料”形成商场恐慌,武汉市房管局还规则,开发企业应合理操控房子出售挂号规划,受理意向购房挂号时刻不少于48小时。


武汉市房管局表明,将加强对开发企业的监督检查,发现违背规程规则的,责令限期整改;拒不整改的,对其信誉扣分并计入房地产开发企业信誉档案,直至采纳中止产品房出售网签等管控办法。购房人供给虚假信息材料或存在歹意搅扰公证摇号出售行为的,撤销当次优先选房资历,所选房子不予处理网签存案手续,且记入个人诚信档案。



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